بسمه تعالی
روشنگري در خصوص گزارش مجمع سال 1397 آقاي حسن زاده بازرس تعاونی
اعضای محترم پروژه دردشت
موضوع: تناقض در گزارش و عدم پيگيری و ريشه يابی ابطال پروانه در راستای احقاق حقوق اعضای محترم تعاونی
با سلام
احتراما به استحضار می رساند جناب آقای حسن زاده بازرس محترم تعاونی درتاریخ 1400/04/24 گزارش بازرسی خود را که مرتبط به مجمع سالیانه مورخ 1397/05/23 می باشد را درفضای مجازی منتشر و با استناد به گزارش فوق مواردی را مطرح نموده است که به منظور روشنگری، لازم دانستیم ضمن ارسال تصوير گزارش ایشان، جزئيات ذكر شده در گزارش را جهت قضاوت اعضای محترم اطلاع رسانی نمائیم.
گزارش بازرس در مجمع سال1397
1- تناقض درموارد مرتبط با قرارداد مشارکت :
-
صفحه 2 پارگراف اول: حضور مداوم درجلسات کارگروه مذاکره(تصوير پيوست)
-
صفحه 2 بند 6: استفاده رایگان و مشاوره از اساتید و وکلای پایه یک دادگستری(تصوير پيوست)
-
صفحه 6 بند 15: در انتهای پاراگراف بند 15 (ما محکوم به بستن این قرارداد هستیم) ذکرشده است.(تصوير پيوست)
-
درانتهای صفحه 7 عدم قبول مسئولیت: قرارداد ضعیف با شرکت قوی را نمی پذیرم ذکرشده است.(تصوير پيوست)
* سوال اینجاست: استفاده و اخذ مشاوره از اساتید و وکلای پایه یک دادگستری (طبق بند 6 گزارش بازرس محترم در مجمع مورخ 1397/05/25) به چه منظوری بوده است؟
مگر درآن مقطع زمانی مهمترین مسئله تعاونی قرارداد ساخت نبوده است؟
مگرقرارداد مشارکت درساخت با تایید آقاي حسن زاده و وکلای مورد وثوق ايشان و کلیه اعضای کمیسیون معاملات نهایی نشده است؟
چرا محکوم به بستن قرارداد و چرا و به چه دلیل عدم قبول مسئولیت؟
بالاخره تکلیف چه بوده و مذاکره با شرکت های سازنده و تهیه قرارداد مشارکت در ساخت با نظر کارشناسان و وکلای رسمی دادگستری مورد وثوق ایشان با چه هدفی صورت پذیرفته بود؟ و . . .
2- موضوع پروانه ساختمانی مجتمع ايستگاهی
صفحه 4 بند 4 گزارش بازرس: متن ذيل درج شده است:
“پروانه ای در كار نبوده و ماحصل كار اقساط 24 ماهه برای اعضای تعاونی بوده است و درخواست شكايت حقوقی يا كيفری از اعضای هيات مديره”(تصوير پيوست)
ازنظر هیئت مدیره حقوق بخش مسكونی پروانه مجتمع ایستگاهی متعلق به تعاونی بوده و همزمان با تقسیط عوارض، پیگیری این موضوع طبق بند 2 صورتجلسه مورخ 1397/03/13 هیئت مدیره به آقایان حسن زاده و مردانی واگذار گردیده بود.(تصوير پیوست)
با دقت در گزارش متوجه اين موضوع خواهيم شد كه بازرس محترم در بخش هايی وارد جزييات كار شده و موارد را با جزئيات كامل ذكر نموده ولی در خصوص پروانه ساختمانی كه نقطه عطفی برای تعاونی بوده و مسئوليت پيگيری منافع حاصل از آن را در هيات مديره قبول كرده، سكوت نموده و با پاك كردن صورت مسئله، فقط طرح شكايت از هيات مديره را مطرح نموده است.
با عنايت به موارد مذكور و درخواست تمديد و تفكيك در زمان اعتبار پروانه، تاكيد مي گردد، موضوع مورد بحث ما انقضای زمان اعتبار پروانه مذكور نیست، بلکه موضوع اصلی:
– عدم ابلاغ ابطال پروانه به تعاونی مسكن از طرف شرکت مترو
– عدم اطلاع اكثر اعضای هيات مديره و بازرسان از ابطال پروانه
– تضییع حقوق اعضای تعاونی مسكن از بابت عوارض پروانه مجتمع ايستگاهی به مبلغ 63 ميليارد ريال (در پایان سال 1396)
– پرداخت بالغ بر 350 ميليارد ريال عوارض بابت پروانه جديد
– ضرر و زيان حاصله از عدم ابلاغ به موقع ابطال پروانه و زمان از دست رفته مي باشد،
با توجه به صورتجلسه هيئت مديره (تصویر پيوست در بالا) سند بدست آمده در خصوص ابطال پروانه(تصوير پيوست در ذیل) و عدم ابلاغ آن به تعاونی مسكن؛
حداقل انتظار هيئت مديره از جناب آقای حسن زاده به عنوان یک فرد مسلط به علم حقوق:
– پیگیری امور محوله درسال 1397 و گزارش آن به اعضای تعاونی با ذکر تاریخ ابطال و معرفی افراد مسئول در تعاونی در آن مقطع زمانی با جايگاه حقوقی آنها در شركت هاي مترو و بهره برداری می باشد
که نظر به توانمندی و ادعايی که ایشان درخصوص پیگیری حقوق اعضای تعاونی دارند، دلیل عدم پیگیری دراین خصوص؛
و سعي در انتساب جلوگیری از عملیات اجرایی، ابطال پروانه و زمان از دست رفته، به برخي از اعضای هيات مديره فعلی
مورد ابهام میباشد.
متاسفانه در تاريخ 1400/05/09 با انتشار سند پيوست در فضای مجازی
مدعی اطلاع هيات مديره از ابطال پروانه شده است، در صورتی كه در اواخر سال 97 پس از دسترسی به سند مذکور توسط هيات مديره، موضوع در تعاونی و فضای مجازی مطرح و با استناد به آن، ابطال پروانه و عدم اطلاع اعضای هيات مديره از وجود چنین سندی تا آن مقطع زمانی به اعضای محترم گزارش گرديده است.
اعضای محترمی كه پيگير وقايع تعاونی هستند كاملا” به اين موضوع اشراف دارند و برخی افراد سند مذكور را در ارتباط با ابطال پروانه تعاونی نمي دانستند و بحث جدا سازی پروانه بخش مسكونی را مطرح می كردند كه در ادامه در خصوص پشت پرده موضوع ابطال پروانه اطلاع رسانی می گردد.
شایان ذکر است که قرارداد مشارکت در ساخت با نظر کلیه اعضای کمیسیون معاملات به خصوص جناب آقای حسن زاده و وکلای پایه یک معرفی شده توسط ایشان نهایی شده و پس از تایید در کمیسیون معاملات مورخ 1397/03/20 و تصویب در مجمع مورخ 1397/04/09 ، در تاریخ 1397/04/25 به سازنده ابلاغ گردیده است،
متعاقباً جناب آقای حسن زاده علیرغم آنکه خود کاملا در جریان مفاد قرارداد بوده و اعمال نظر نموده؛ در مجمع مورخه 1397/05/23 در گزارش خود عنوان می دارد که تعاونی محکوم به بستن این قرارداد است ولی من مسئولیت قرارداد را قبول نمی کنم!!!!
لذا با توجه موارد ذكر شده و اسناد موجود، قضاوت را به عهدة اعضای محترم می سپاریم.
چه نابسامانی افتضاحی بعد از این همه سال تازه از ما میخوان قضاوت کنیم کار کی درست کار کی غلط بوده که هیچ دردی از بدبختی های ما هل نمیکنه .متاسفم برای خودم و اعضای خانه بدوش و مستاجر با کلی ارزوی برباد رفته
من دیدگاه ندارم فقط اینو میدونم همش تلاش میکنید سندی درست کنید و از پیمانکار حمایت کنید چرا شو خدا میداند ولی آخر سر بدجوری گرفتار میشید حتما یقین بدانید
کاش هیت جدید بیاد و دلیل این کارا رو روشن کنه